Budapest Főváros Önkormányzata társadalmi egyeztetésre bocsátja a Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításának tervezetét.
A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet alkalmazása során összegyűlt jogalkalmazói tapasztalatokra, valamint a „Legyenek közérthetőek a hivatali levelek, dokumentumok” közösségi költségvetési projekt tanulságaira tekintettel időszerűvé vált a rendelet felülvizsgálata és módosítása.
A felülvizsgálat eredményeként a módosítás elsődlegesen a kérelmezők, valamint bérlők adminisztratív terheinek csökkentésére irányul. Ennek megfelelően egyszerűsödik az élettársi kapcsolatban élő személyek lakásba való befogadása azzal, hogy az élettársi kapcsolat igazolásához a továbbiakban nem szükséges közjegyző közreműködését igényben venni. A rendeletmódosítás előkészíti a „Legyenek közérthetőek a hivatali levelek, dokumentumok” közösségi költségvetési projekt keretében elkészülő formanyomtatványok bevezetését azáltal, hogy a formanyomtatványoknak csupán a minimálisan szükséges tartalmát határozza meg, megfogalmazásukat, felépítésüket rugalmasan alakíthatóvá téve.
A módosítással tovább bővülnek az Önkormányzat számára rendelkezésre álló bérbeadási lehetőségek. A rendelet jelenleg csak a nyugdíjasházi lakások esetében tartalmazza felújítási kötelezettséggel történő bérbeadás részletes szabályait. A módosítás a lakásállomány fennmaradó része tekintetében is megállapítja a felújítási kötelezettséghez kapcsolódó részletszabályokat.
Az Önkormányzatnak jelenleg nincs lehetősége arra, hogy a bérleménnyel, bérlővel történő váratlan esemény esetén a hozzátartozókat értesítse, amennyiben azok nem a bérleményben laknak. A rendeletmódosítás lehetővé teszi, hogy az Önkormányzat vészhelyzeti kapcsolattartóra vonatkozó adatokat kezeljen.
A rendelet módosításával a kérelmezők számára könnyebben átláthatóvá válik a méltányossági alapú bérbeadás. A Lakásrendelet rendszerében a méltányossági alapon történő bérbeadás a legelesettebb, legkiszolgáltatottabb budapestiek lakhatási helyzetének rendezésére szolgál. A rendeletmódosítás a kérelmezők eligazodását segítendő rögzíti a legfontosabb elbírálási szempontokat. Követve azt az alapelvet, hogy minden kérelem és minden élethelyzet egyedi, erre tekintettel a Lakásrendelet továbbra sem állapít meg abszolút kizáró okokat a méltányossági alapú bérbeadás tekintetében.
A lakásgazdálkodás során jelentős kihívást jelentenek az Önkormányzat számára a hagyatéki eljárással érintett lakások. Ezek a lakások gyakran a hagyatéki eljárás lezárulásáig üresen állnak, mivel az elhunyt személy hagyatéka a lakásban található. Az Önkormányzat ezen az eljáráson változtatva az elhunyt személy ingóságait raktározni kívánja, ezzel egyszerre gondoskodva az elhunyt ingóságainak őrzéséről és a lakás ismételt bérbe adhatóságáról.
A Főpolgármesteri Hivatal Központi Ügyfélszolgálati Irodáján februárban nyílt meg a Lakhatási Iroda, amelynek célja a lakhatási nehézségekkel küzdő budapestiek támogatása. A rendeletmódosítás rögzíti az Iroda adatkezelésével kapcsolatos legfontosabb szabályokat, így lehetővé téve, hogy az Iroda széleskörű szolgáltatási palettát kínáljon ügyfelei számára.
A rendeletmódosítással kapcsolatban 2025. március 12-ig van lehetőség a vélemények, hozzászólások megküldésére dr. Kührner László részére, a kuhrner.laszlo@budapest.hu címre.
A véleményezést követően – az észrevételeket, megjegyzéseket, javaslatokat figyelembe véve – a Fővárosi Közgyűlés a rendeletet 2025. márciusi ülésén fogadhatja el.
A Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) önkormányzati rendelet módosításának tervezete ide kattintva tölthető le.
A társadalmi egyeztetésekre vonatkozó adatkezelési tájékoztató itt található.