Megjelent a Barnamezős és Belvárosi Használaton Kívüli Területek 2025-ös frissítése.
Budapest városszövetében jelentős számban találhatók olyan területek, amelyek korábbi – jellemzően ipari, közlekedési vagy gazdasági – funkciójukat elvesztették, ma pedig csak részben hasznosulnak, vagy teljesen használaton kívül állnak. Ezeken a helyszíneken gyakran meglévő épületek, egykori gyárak, raktárak, vasúti vagy intézményi területek találhatók, amelyek állapota sok esetben romló, ugyanakkor elhelyezkedésük miatt komoly fejlesztési lehetőséget hordoznak.
A főváros városfejlesztési szemlélete szerint ezek a területek Budapest rejtett tartalékainak tekinthetők. Újrahasznosításuk hozzájárulhat a városszerkezet megújulásához, a beépített területek hatékonyabb használatához, miközben csökkenti a zöldterületek beépítésének szükségességét. Éppen ezért a használaton kívüli és alulhasznosított városi területek feltárása és nyomon követése kiemelt jelentőségű feladat.
A Barnamezős Kataszterről
A Belvárosi és Barnamezős Használaton Kívüli Területek Katasztere egy 2016 óta folyamatosan frissített, térképes és adatlapokra épülő szakmai tájékoztató adatbázis és változáskövető értékelés, amely a barnamezős területeket a CABERNET (Concerted Action on Brownfield and Economic Regeneration Network) szervezet nevéhez fűződő meghatározás szerint rögzíti. Célja, hogy egységes szempontrendszer alapján bemutassa Budapest belvárosában elérhető területeit, amelyek fejlesztésre alkalmasak, de jelenleg alulhasznosítottak vagy üresen állnak.
A kataszter a nemzetközi gyakorlatban alkalmazott barnamezős fogalomra épül, és addig tekint egy területet barnamezősnek, amíg azon a fizikai fejlesztés ténylegesen meg nem kezdődik. Jelen kataszter a 2023. évi C. törvény fogalom meghatározása szerint rozsdaövezeti akcióterületeket csak abban az esetben tartalmazza, ha azokon fizikai fejlesztés még nem történt. Emellett nemcsak a klasszikus ipari eredetű barnamezőket tartalmazza, hanem a városszerkezeti szempontból kiemelt jelentőségű belvárosi üres telkeket és használaton kívüli épületeket is, amelyeket külön csoportokba sorol.
A Kataszter minden évben felülvizsgálatra került, a jelenlegi felülvizsgálat az adatállomány 2025. negyedik negyedévében aktuális adatokat tartalmazza.
A 2025. évi felülvizsgálatot követően a kataszter összesen 2676,8 ha területet tartalmaz, amely összesen 3157 db telket (305 db telekcsoportot) jelent. Összességében Budapest alulhasznosított és használaton kívüli területei 2016-ban ~85 hektárral, 2017-ben ~156 hektárral, 2018-ban ~15 hektárral, 2019-ben ~50 hektárral, 2020-ban ~34 hektárral, 2021-ben ~ 53 hektárral, 2022-ben ~33 hektárral, 2023-ban ~49 hektárral, 2024-ben ~10 hektárral, míg 2025-ben ~37 hektárral csökkentek, az előző évi állapothoz képest.
Az elmúlt tíz évben tehát összesen ~ 521 hektár barnamezős területen történt fejlesztés, illetve van folyamatban, mely adat jól jelzi, hogy ezek a városi tartalékok egyre nagyobb szerepet kapnak Budapest megújulásában.
Letölthető dokumentum: Barnamezős Kataszter 2025