A Fővárosi Lakásügynökség közhasznú házkezelő. Jelenleg 20–100 négyzetméter nagyságú, lakható állapotú magánlakásokat keresünk Budapest teljes területén, melyekre ingatlankezelési együttműködéseket nyújtunk és bérbeadunk. A lakásokat, a szolgáltatásaink értékére tekintettel, az értékbecsült árhoz képest 15%-al alacsonyabb bérleti díjért vesszük ki.

Lakástulajdonosok jelentkezését várjuk

Minden hónapban biztos bevételhez juthat ingatlanja hasznosításából, a felmerülő feladatok és kockázatok vállalása nélkül.

Garancia

Átvállaljuk a feladatokat: kapcsolatot tartunk a bérlőkkel, kezeljük és ellenőrizzük a lakbér- és rezsifizetési feladatokat.

Kényelem

A Lakásügynökség gondoskodik a rendszeres-, folyamatos rezsifizetésről és a lakás állapotának megóvásáról.

Megbízhatóság

Mit kínálunk?

Ha szeretné ingatlanját a Lakásügynökségen keresztül hasznosítani, jelentkezzen!

A Fővárosi Lakásügynökség azoknak az eszközöknek az összessége, amivel a Fővárosi Önkormányzat bővíteni szeretné a biztonságosan és megfizethetően bérbevehető lakások számát. Ennek az eszköztárnak az egyik eleme, hogy hasznosítási, célból veszünk bérbe lakásokat, amelyeket bérbe adunk. Jelenleg olyan magántulajdonosoknak kínáljuk a szolgáltatásainkat, akiknek lakható állapotú lakásuk van, de bármilyen okból nem tudnak foglalkozni a bérbeadással járó feladatokkal, akár mert másik településen, vagy külföldön élnek, vagy lakást örököltek, és nem fér bele az életükbe az ügyintézés.

Mi a Fővárosi Lakásügynökség? 

Minden lakásról értékbecslés készül. Az általunk önnek fizetendő bérleti díjat ez alapján, a Lakásügynökség szolgáltatásainak értékére tekintettel csökkentett díjon határozzuk meg.
Garantáljuk a havi lakbér folyamatos megfizetését: sem a lakás üresen állása, sem a bérlők fizetésének késedelme, elmaradása nem jelent önnek kockázatot. A lakbérfizetés a lakás birtokbavételétől kezdődően, és esetleges bérlőcsere idején is garantált.
Vállaljuk, hogy kiválasztjuk a lakását használó bérlőt, lebonyolítjuk a lakás bérbeadását és a bérlővel való szerződéskötést. Rendszeresen ellenőrizzük a bérlői lakáshasználatot valamint a közműfizetések rendszerességét.
A bérleti díjból származó jövedelemből kifizetőként a személyi jövedelemadó előleget levonjuk és befizetjük az adóhatóság felé. Önnek csak az éves adóbevallásában kell feltüntetnie a bérbeadásból származó jövedelmet, az általunk kiadott igazolás alapján.
Garantáljuk, hogy a lakás állagmegóvására, jó karbantartására vonatkozó bérlői kötelezettségek teljesüljenek. Ha a bérlők esetlegesen ezeket nem teljesítik, úgy mi végezzük el helyettük a szükséges munkákat. Mindez nem vonatkozik a rendeltetésszerű használattal együtt járó elhasználódásra. Az Alapcsomagra szerződve a tulajdonost terhelő karbantartási feladatokat önnek kell elvégeznie.
Ha a lakásban a bérlők vagy a mi tevékenységünkkel összefüggésben keletkezik kár, garantáljuk annak megtérítését.

Milyen ingatlankezelési együttműködést nyújtunk? 

Költözhető állapotú, 20–100 négyzetméter közti alapterületű ingatlanokat, keresünk. Az alap csomag keretében olyan lakásokra tudunk szerződni, amely:
<ul>
<li>közművesített,</li>
<li>rendelkezik működő konyhával és fürdőszobával,</li>
<li>rendelkezik legalább egy lakóhelyiséggel.</li>
</ul>
Olyan ingatlanokra tudunk szerződni, melyek kapcsán a tulajdonos, vagy más, bérbeadásra jogosult szereplő keres meg bennünket, és amelyek esetében a bérbeadást akadályozó körülmény nem áll fenn.
Az ingatlanok tulajdonosának legkésőbb a birtokba adásig lakásbiztosítást kell kötni, és azt a bérleti jogviszony alatt folyamatosan fenn kell tartani.

 Milyen lakásokat keresünk? 

Töltse ki <a href="https://budapest.hu/urlapok/lakasugynokseg-berbeadoi-jelentkezes" target="_blank" rel="noopener">űrlapunkat</a>, és munkatársunk pár napon belül felveszi önnel a kapcsolatot. Ha az ön által ajánlott ingatlan megfelelő, akkor a lakásról egy héten belül először előzetes értékkalkuláció készül. Hogyha ön elfogadja az előzetes értékkalkulációt, akkor a kollégáink helyszíni bejáráson értékbecslést készítenek. Az ebben foglalt értékhez képest határozzuk meg azt a bérleti díjat, amelyet önnek fizetünk. Az értékbecslés után bérleti szerződést kötünk az ingatlanra, és ezt követően tudjuk a lakást keresők számára elérhetővé tenni.
A lakást mi adjuk bérbe és választjuk ki a bérlőket, azonban megtilthatja a dohányzást vagy a háziállat tartását. A bérlőknek történő bérbeadást mi intézzük valamennyi adminisztrációs kötelezettséggel együtt, és mi adjuk birtokba is részére.

Hogyan történik a lakások bevonása? 

A bérlőket a Fővárosi Önkormányzat megrendelése alapján választjuk ki, névjegyzék- és pályázati rendszeren keresztül. Az ÁSZF-ben foglaltak szerint garantáljuk, hogy egy ingatlanban az egy főre jutó minimum 12 nm lakóteret biztosítjuk, a túlzsúfoltságból eredő állagromlás megelőzésére. Az albérlőknek szóló aloldalon a letölthető dokumentumok között ön is megismerheti a kiválasztás szempontjait.

Kik lesznek a bérlők a lakásomban?

Hosszú távú bérleti jogviszonyt kívánunk fenntartani. Ha mégis szüksége lenne a lakásra, természetesen megszüntethető a szerződés, meghatározott felmondási idővel. A felmondási idő végéig mi gondoskodunk arról, hogy az albérlők elköltözzenek, a lakást kiürítve, átadáskori állapotban kapja vissza, nem számítva a rendeltetésszerű használattal együtt járó elhasználódást. A felmondás részletes szabályairól az ÁSZF-ben tájékozódhat.

Hogyan kaphatom vissza a lakásomat? 

Mit kell tudnia, ha ránk bízza lakását?

Jelenleg a már beadott pályázatok közül választunk, hamarosan újra megnyitjuk a névjegyzékre való jelentkezés lehetőségét. Kérjük, nézz vissza az oldalunkra később!

Adatkezelési tájékoztató

ÁSZF tulajdonosoknak

Közérthető ajánlat bérbeadók számára

Dokumentumok

Szakmai partnerünk a BFVK

BFVK

A Lakásügynökség a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központtal együttműködésben valósul meg.

A program az Esélyteremtő Budapest keretében valósul meg

Esélyteremtő Budapest

Ismerd meg a többi szociális intézkedésünket, melyek célja az esélyegyenlőség megteremtése!

Lakástulajdonosoknak