Budapesten a lakásárak mellett a lakbérek is elszakadtak a budapestiek jövedelmétől. Az átlagos keresetekhez képest a magánbérleti szektorra jellemző lakbérek Budapesten más európai nagyvárosokkal összehasonlítva is kirívóan magasak. A fővárosban jelenleg számos sokakat foglalkoztató ágazatban az átlagos nettó keresetek sem érik el azt a szintet, amely egy átlagos lakbérű magánbérlemény megfizetése után a létminimum-szintű megélhetés költségeit is fedezné. A magánbérleti szektor működésével kapcsolatban alapvető problémát jelent továbbá – a lakhatás biztonságára és a jogbiztonságra egyaránt hátrányos következményekkel járó – széleskörű informalitás, továbbá a bérleményt keresők jelentős csoportjait – így különösen a gyermekes családokat és a roma budapestieket – sújtó lakáspiaci diszkrimináció.
A lakhatási válság enyhítéséhez elengedhetetlen a köztulajdonú bérlakás-szektor bővítése (ld. Az Önkormányzati lakásállomány felújítása és bővítése című projektet), a lakásügynökségi modell alkalmazásával azonban ennél gyorsabban is bővíthető a biztonságos, megfizethető bérlakásszektor. A projekt és a 2024 elején (kisebb léptékben, önkormányzati forrásból) elindult Fővárosi Lakásügynökség ezt célozza a magántulajdonban lévő, gyakran üres lakások megfizethető bérlakás-szektorba való bevonásával. A Lakásügynökség használatba veszi a lakásokat a magántulajdonosoktól, majd bérbe adja azokat a célcsoport számára. Így a lakásügynökségi modell biztonságos lakhatást kínál azoknak a Budapesten élő vagy dolgozó embereknek, akiknek az anyagi helyzete nem teszi lehetővé a piaci alapú lakásbérlést. Ezzel együtt a lakásügynökség csökkenti a lakástulajdonosok bérbeadással járó kockázatait és költségeit is. A modell a lakhatás megfizethetőségét is javítja azáltal, hogy lakbér-támogatást nyújt az alacsony jövedelmű háztartások számára.
A projekt része a Lakásügynökség létrehozása és működtetése, a lakásüzemeltetés, a lakbér-támogatás nyújtása, valamint a bérlőket támogató szociális munka és tanácsadás is.
A projekt címe: TOP_Plusz-5.1.3 – Lakásügynökség modell kialakítása
Az európai uniós támogatás összege: 3 milliárd Ft
Bővebb információért a Lakásügynökséggel kapcsolatban kérjük, keresse fel a Lakásügynökség weboldalát.